Когда у вас есть готовый проект для интерьера, встаёт вопрос о том, кто будет осуществлять его. Здесь можно выбрать несколько вариантов:
- Стать самому прорабом, выбрать специалистов и доставлять для их работы строительные материалы.
- Нанять вольнонаёмную бригаду.
- Выбрать фирму, которая занимается ремонтом и строительством.
Первый пункт выглядит более заманчивым, так как сразу видна экономия финансов. Вы становитесь сами снабженцем и прорабом и контролируете качество и скорость выполнения работы.
Хочу сразу сказать об иллюзиях первого пункта. Даже если вы будете 6 дней в неделю по 8 часов следить за бригадой, вы вряд ли сэкономите в финансах. Человеку, который ни разу не сталкивался с этим, будет сложно разобраться с разнообразием строительных материалов. Чтобы приобрести качественный товар по низкой цене, необходим опыт, который позволяет знать свойства однородных материалов, видеть изменение цен на рынке и иметь нужные связи. В общем, необходимо быть профессионалом. Самостоятельное наблюдение за качеством работы можно тоже поставить под вопрос. Сегодня для управления технологическими процессами необходимы соответствующие знания. В результате вам придётся уповать на умение и чистую совесть нанятых рабочих, чтобы после того, как вы им заплатите за работу, не перекладывать снова набухший паркет. Одного только дизайнера по интерьерам будет мало. Необходимо присутствие специалистов по строительному делу. В Комплексную рабочую бригаду входят 4-5 человек. Её качество работы определяет уровень подготовки бригадира. При найме бригады необходимо выяснить некоторые вопросы.
У каждого члена бригады есть определённая специальность. Исходя из этого бригадир распределяет работу. Составьте список всех будущих работ и узнайте, кто за что будет отвечать. Некоторые специальности могут быть совмещены. Например, сантехник может быть электриком и штукатур плиточником. Если бригадир вам скажет, что все в бригаде делают любую работу, то лучше сразу вежливо отказаться от их услуг.
Узнайте, какими инструментами пользуется бригада. Очень важно количество мужчин и женщин в бригаде, потому что ремонт – это не лёгкий физический труд, который связан с разгрузкой тяжестей.
Проэкзаменуйте бригадира, поговорив с ним о технологиях строительства, естественно заранее ознакомившись с ними в дополнительной литературе. Дизайнер по авторскому надзору может помочь вам выбрать бригаду специалистов.
Доверьте бригадиру закупку общестроительных материалов и договоритесь заранее какие отделочные материалы вы будете использовать.
Объект должен быть постоянно под вашим контролем. Если у вас нет времени постоянно приезжать на объект, то требуйте от бригадира ежедневного отчёт по телефону. Пусть бригада знает, что вы в курсе всех дел, которые происходят в процессе ремонта. У всех рабочих возьмите мобильные и домашние телефоны. Позвоните им домой и узнайте их характеристики. Пьют или не пьют, давно ли занимаются ремонтом или нет. Один из важных моментов является тот, чтобы сделать копии паспортных данных рабочих.
Если вы решили выбрать фирму, которая специализируется на ремонтно-строительной деятельности, то дела будут обстоять намного легче. Естественно здесь тоже нужно не ошибиться в выборе. Руководство таких фирм обычно само решает проблемы, которые возникают в процессе ремонта и вам не нужно будет думать где и какой материал дешевле купить. Здесь самое главное выбрать опытного, проверенного временем подрядчика.
Есть несколько основных критериев выбора ремонтно-строительной фирмы. При выборе компании, её размер должен отвечать объёму планируемого заказа. Если вы решили делать ремонт квартиры или офиса, то вам подойдёт не очень большая компания. Такой размер фирмы повлияет на повышенное внимание к вашему проекту. Очень важен этап подготовки подрядчиком проектно-сметной документации.
Попросите у компании показать вам проекты, которые уже были ей сделаны. Если по каким-то причинам это невозможно, то посетите объекты, над которыми сейчас ведутся работы. Благодаря этому вы познакомитесь с работой фирмы. Особое внимание необходимо уделить материалам и технологиям, которые используют специалисты. Здесь вы увидите живую работу фирмы, рабочих, бригадиров, отношение в бригаде и многие другие вещи. При заключении договора нужно узнать, кто будет работать на объекте и лично встретиться с ним.